Главная > Законы и документы > Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может подать заявку на освоение гектара земли на Дальнем Востоке. Это значит, что каждый желающий может получить возможность начать собственный бизнес на участке земли от Государства. Не удивительно, что многих заинтересовала подобная возможность. В то время как подобная программа поможет поддержать развитие дальневосточных территорий, она же является и уникальной возможностью для желающих создать собственный бизнес.

В нашей статье мы расскажем Вам об этой программе, а также о том, как ей можно воспользоваться. Если Вы заинтересовались получением земли на Дальнем Востоке для освоения, то здесь Вы найдете информацию о том, как подать заявку. И, что тоже немаловажно, как именно Вы можете выбрать участок, на который будет подана заявка.

О программе освоения территорий Дальнего Востока

Сам законопроект был принят в апреле 2016 года, а уже в мае был подписан президентом РФ. Первоначально осваивать пустующие территории можно было тем, кто уже проживал в близлежащих районах, после них уже могли подавать заявки те, кто проживал на самом Дальнем Востоке. И вот, с первого февраля, это право получили все граждане РФ.

Суть программы состоит в том, что гражданин РФ может получить один гектар земли в безвозмездное пользование. Это означает, что не нужно будет платить земельный налог. Согласно проекту, в безвозмездное пользование участок земли передается на пять лет. Не стоит забывать, что для получения территории размером более одного гектара потребуется коллективное участие.

Но есть и свои определенные условия, которые необходимо соблюдать. В случае нарушений право на освоение участка будет изъято без возможности возврата. Условиями являются:

  • Освоение участка в течение года с момента оформления, а также уведомление о способе использования участка. За указанный срок потребуется точно определиться с тем, как именно Вы будете осваивать предоставленный участок земли, какие будете возводить строения, собрать соответствующие бумаги для этого;
  • Отчет о целевом использовании участка спустя три года после его оформления. Вам потребуется собрать полный пакет документов, которые будут доказывать факт освоения, а также отсутствие каких-либо нарушений и отчетность по ведению бизнеса. Если таковой имеется, конечно же;
  • Покупка или аренда используемого участка спустя пять лет, то есть когда срок подойдет к концу. После завершения безвозмездного пользования уже можно будет оформить собственность, а с ней приходят все обязанности, включая земельный налог.

Это важно

На самом деле, нюансов с данным проектом связано огромное множество и все не так просто, как может показаться вначале. Если Вы желаете воспользоваться программой и заняться освоением территорий Дальнего Востока, Вы должны быть готовы к возможным трудностям. Их возникновение обычно совершенно непредсказуемо, а на этапе выбора территории система не всегда может указать соблюдение всех правил.

Как выбрать участок, чтобы отправить заявку на его получение?

Чтобы отправить заявку на получение территории, Вам потребуется посетить официальный сайт самой программы и авторизоваться там с помощью учетной регистрационной записи портала ГосУслуг. Отправка заявки будет осуществляться именно с помощью Единого Портала Государственных Услуг, а точнее всех имеющихся там данных. Если Вы еще не зарегистрированы там, то мы настоятельно рекомендуем Вам это сделать.

На главной странице сайта программы есть видео, в котором достаточно подробно описан порядок действий. После того как Вы войдете в систему, у Вас появится возможность выбора участка. Для этого используется интерактивная карта, где имеются инструменты для его выделения. То есть участки люди назначают и разграничивают самостоятельно, в зависимости от размера, который им полагается. Помните, что расчет идет один гектар на одного человека. Так, семья из четырех человек может получить четыре гектара земли.

На карте также будут светлым цветом обозначены те территории, где Вы можете выбрать участок. Когда Вы выделите его, и при этом он будет на свободной территории, Вы можете нажать на кнопку «Проверка». Подобная поверхностная статистика позволит посмотреть, можно ли отправить заявку на эту землю. Если не будет никаких красных пометок в итогах проверки, появится кнопка отправки заявки.

Это важно

Выбор участка может занять у Вас довольно много времени, ведь на свободных территориях множество лесов, рек, полей и не только. Для того чтобы выбор был более тщательным, Вы можете пользоваться картами поисковиков, чтобы ориентироваться по фотографиям со спутников. Не стоит еще забывать о том, что сильная удаленность создаст проблемы транспортного сообщения, а близость к городам и населенным пунктам может создать проблемы в получении.

Как подается заявка на получение «Дальневосточного гектара»?

После того как Вы выбрали участок и нажали на кнопку «Перейти в личный кабинет для подачи заявления», у Вас откроется информация о выбранном участке. Помимо площади, расположения и имеющейся инфраструктуры, там же при наличии будет указан вид разрешенного использования, но в большей части случае он не обозначен.

В левом верхнем углу, рядом с надписью «Мой участок», будет располагаться кнопка самого заявления. Именно ее и потребуется нажать, чтобы перейти к оформлению. Заявление на предоставление участка в безвозмездное пользование может быть двух видов:

  1. Индивидуальное. Оно составляется в тех случаях, когда Вы выступаете единолично и претендуете на участок размерами до одного гектара. И вовсе не обязательно сообщать, для какой конкретно из разрешенных целей Вы будете использовать данную территорию. Во время подачи индивидуального заявления настоятельно рекомендуется внимательно проверить всю указанную информацию о Вас и контакты в особенности;
  2. Коллективное. Для подачи подобного заявления Вам потребуется либо создать группу лиц, либо присоединиться к таковой. В личном кабинете Вы можете выбрать слева пункт «Оформить участок для коллективного пользования». Пригласить других людей возможно по номеру СНИЛС. Причем меню сделано таким образом, что Вам достаточно набрать всех необходимых граждан, после чего одной кнопкой выслать приглашения всем перечисленным сразу. После получения приглашения человек уже может либо принять его, либо отказаться. Статус будет отобраться у Вас в личном кабинете. Учтите, что все основные действия совершаются организатором группы. В то время как участники могут просто одобрить или не одобрить выбор организатора.

Инфо

Для каждой заявки характерны такие пункты, как обозначение цели использования объекта. В целом разница между заявками невелика, как и специфика их рассмотрения. Не стоит забывать также о том, что Вам потребуется прикрепить к заявлению отсканированные документы, в том числе подписанную Вами копию заявления, и в дальнейшем предоставлять необходимые документы таким образом.

Как долго рассматривается заявка на получение земли на Дальнем Востоке?

После подачи заявления все статусы его рассмотрения Вы сможете наблюдать в личном кабинете. Первоначально по нему назначается ответственное лицо, которое проводит проверку, а также в дальнейшем влияет на решение. В течение семи рабочих дней должно быть вынесено предварительное решение по заявлению. Если же получается такая ситуация, что на эту же территорию подана заявка другим лицом, то рассмотрение проводится именно более раннего запроса.

Срок рассмотрения заявления не может превышать 20 дней. Если по истечению этого срока не будет выявлено никаких возможных причин для отказа, то ответственное лицо обязано осуществить подготовку договора на безвозмездное предоставление земельного участка. Конечно же, Вас оповестят об этом с помощью указанных в личном кабинете контактов. Каждый следующий этап рассмотрения будет Вам доступен. Даже подписание итогового договора Вы сможете осуществить с помощью электронной подписи в том же личной кабинете.

Полезный совет!

Наиболее продуктивным способом получить согласие на заявление является отправка сразу нескольких заявок. Даже если Вы случайно заденете уже занятую территорию, у Вас будет активной другая заявка на другой участок. Бывают случаи, когда один гражданин отправляет порядка двадцати заявлений на совершенно разные земельные участки.

Об авторе

Эксперт

Александр Еремеев

Опыт работы юристом - с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация - миграционное и гражданское право.


Метки: